### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczych Wolanach, tuż obok Polanicy-Zdroju, w powiecie kłodzkim, województwo dolnośląskie. Oferta obejmuje dwa domy, jeden o powierzchni użytkowej 286 m², i drugi o powierzchni użytkowej 293 m², położone na działkach o powierzchni 3646 m².

Charakterystyka nieruchomości

Domy:
Oba budynki zostały zaprojektowane tak, by mogły funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną całość zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwość ich połączenia wciąż istnieje.
Garaże:
W bryle każdego domu znajdują się dwustanowiskowe garaże, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na posesji.
Teren:
Działka jest pięknie zazieleniona, zadrzewiona i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się dawny kort tenisowy, który można odrestaurować lub przekształcić w inny obiekt, np. halę, wiatę lub przestrzeń do spotkań.

Standard wykończenia i udogodnienia

Ocieplenie: Budynki ocieplone wełną mineralną (14 cm).
Ogrzewanie: Gazowe, wydajne i nowoczesne.
Okna: Drewniane, wysokiej jakości, zapewniające dobrą izolację.
Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
System ochrony: Specjalny system zabezpieczający przed wejściem kun na dach.
Media: Duże szamba o wysokiej pojemności.
Rolety: na parterach budynków
Sauny: oba domy posiadają sauny
Kominki: oba domy posiadają kominki

Oba budynki wymagałyby odmalowania i drobnych napraw po wynajmie w ostatnich latach.

Pierwszy dom dwa niezależne lokale

Dom, położony bliżej bramy wjazdowej, został zaprojektowany z myślą o wygodzie dwóch odrębnych rodzin lub potencjale wynajmu turystycznego:

Parter:
Lokal z osobnym wejściem.
Trzy sypialnie.
Aneks kuchenny.
Dwie łazienki.
Oranżeria
Pomieszczenia gospodarcze
Garaż dwustanowiskowy

Piętro:
Drugi lokal z osobnym wejściem.
Trzy sypialnie.
Aneks kuchenny.
Jedna łazienka.
Pomieszczenia gospodarcze

Układ ten doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy, odpowiadając na potrzeby turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką.

Drugi dom przestronny i wielofunkcyjny

Dom położony tuż obok pierwszego wyróżnia się innym układem:

Sypialnie: Każda posiada własną łazienkę
Dwie na parterze.
Cztery na piętrze.
Strefa rekreacyjna:
Duża przestrzeń, idealna na siłownię, salę gier lub miejsce zabaw, bilard.

Dodatkowe udogodnienia:

Obszerny salon z kominkiem.
Wolna przestrzeń do indywidualnej aranżacji.
Oranżeria

Lokalizacja serce Kotliny Kłodzkiej

Nieruchomość położona jest w rejonie, który oferuje mnóstwo atrakcji:
Polanica-Zdrój: Uzdrowiskowe miasteczko z licznymi restauracjami, kawiarniami i SPA.
Zieleniec: Ośrodek narciarski o świetnej renomie.
Kłodzko: Zabytkowe miasto z Twierdzą Kłodzką i malowniczymi uliczkami.
Kudowa-Zdrój i Góry Stołowe: Raj dla miłośników przyrody i turystyki górskiej.

Potencjał inwestycyjny

Oba domy, zlokalizowane w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski, oferują szerokie możliwości inwestycyjne: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub rozwój działalności agroturystycznej.
Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu w pięknym otoczeniu, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )